Financování

Konkrétní informace k podmínkám financování projektu U polikliniky Modřany, najdete zde.

Financování družstevního bydlení je v porovnání s hypotékou přístupnější širšímu spektru žadatelů. Klientem banky totiž nejsou jednotlivci, ale bytové družstvo. Členové družstva pak tedy neplatí bance, ale družstvu, které bývá v mnoha ohledech vstřícnější. Na kvalitní bydlení tak snáze dosáhnou i mladé rodiny, živnostníci, senioři i investoři.

Jak to probíhá

1. Máte-li zájem o byt, stanete se členem družstva.
2. Uhradíte 25 a více % z celkových nákladů vybraného bytu.
3. Zbývající část splácíte družstvu průměrně 20–25 let ve formě měsíčních nájmů.
4. Po uhrazení celé sumy ceny bytu včetně bankovního úvěru (což může být i dříve než za 25 let) si byt můžete převést do osobního vlastnictví.

Jak financovat členský podíl, který činí 25 % z celkových nákladů na pořízení bytu?

Nemáte-li zpočátku k dispozici 25 % z celkových nákladů na pořízení bytu, abyste mohli začít využívat družstevní bydlení, existuje několik cest, které vám potřebné finance poskytnou.

• Pokud nechcete nebo nemůžete bance prokazovat část svých příjmů, můžete využít hypotéku bez prokázaných příjmů.
• Vyplníte čestné prohlášení, ve kterém uvedete výši svých čistých měsíčních příjmů. Z tohoto podkladu vám následně banka vypočítá, jakou částku jste schopni splácet.
• Takovouto hypotéku můžete použít na stejné účely jako běžnou.

• Máte-li uzavřené stavební spoření alespoň 12 měsíců a naspořeno alespoň 10 % z cílové částky, což je v našem případě 25 % z ceny bytu, můžete si vzít úvěr do výše 2 000 000 korun.
• Nemáte-li naspořeno požadovaných 10 % z cílové částky, můžete částku vložit jednorázově.
• V případě, že máte k dispozici více stavebních spoření, můžete částky sčítat.

Prakticky to tedy znamená, že i když máte naspořených jen 100 000 korun, na úvěr si můžete vzít až 1 000 000 korun a financovat tak 25 % bytu v celkové hodnotě téměř 2 860 000 korun

• Bydlíte-li ve vlastním bytě, který vám přestal vyhovovat, existuje jednoduché řešení – můžete jej prodat a utrženými penězi financovat 25% poplatek. Z 1+kk se tak velmi pravděpodobně snadno dostanete k možnosti pořídit si 3+kk nebo 4+kk.
• Cesta může být ale samozřejmě také opačná. Máte-li velký byt, který už nevyužijete, můžete jej prodat a pořídit si menší a útulnější. Se zbytkem peněz pak můžete financovat třeba družstevní bydlení svých dětí.