Informace o vývoji a přípravě nové výstavbové akce
Vážení,
když jsem Vám napsal a postupně posílal informaci o přípravě nové výstavbové akce, probíhalo s našim finským partnerem – firmou YIT Stavo – poslední jednání, vlastně jedno z posledních.
Původně jsme totiž projednávali možnost získání poslední, desáté etapy, nazvané TAMPERE, kterou měla být celá výstavba lokality, nazvané SUOMI Hloubětín, uzavřena. Náš finský partner však nabídl devátou etapu, nazvanou VANTAA a jednání tak prakticky začínalo znovu. Důvodem této změny byl údajně výhodnější termín zahájení (červen 2019) a celkové zkrácení výstavby na 24 měsíců.
My - družstvo – jsme pro tuto výměnu etap měli pochopení, toto nám však chybělo pro odsouhlasení požadované ceny, která se během jednání pohybovala kolem 90 tis. Kč za m2 plochy bytu podle vyhl. 366/2012 Sb. Abychom si potvrdili skutečný zájem z řad zájemců o účast na družstevní bytové výstavbě, tak jsme rozeslali poptávku těm z Vás, kteří o další akci v souboru SUOMI Hloubětín projevili zájem nebo se zúčastnili předcházejících výstavbových akcí. Kladně se k akci vyjádřilo 25 zájemců, tedy asi 15 % z dotázaných, většinou však volili menší byty (1+kk, 2+kk).
I tato skutečnost nás vedla k tomu, že jsme po našem partnerovi požadovali slevu z ceny výstavby s poukázáním na nepříznivý výsledek dotazníkové akce. Koneckonců i vyjádření banky, byť nebylo záporné k možnost poskytnutí potřebného úvěru, bylo velmi opatrné. Proto jsme při jednání tlačili na snížení ceny s poukázáním na výsledky předcházejících akcí a hlavně na tu skutečnost, že hradíme nabíhající náklady průběžně - tedy po provedení kontroly, zda byly splněny stanovené milníky výstavby - zatímco u ostatní developerské formy výstavby je hrazena většinou účastníků až poté, co jsou byty úspěšně dokončeny.
Jednání byla poněkud nepříjemná a skončila – z naší strany – na naší neústupnosti ohledně ceny.
Tento negativní výsledek jsem měl předložit na jednání nejvyššího orgánu družstva, které se konalo dne 27. 6. 2019.
Jaké však bylo mé překvapení, když v předvečer se ozval místní český jednatel firmy YIT Stavo, že hlavní vedení znovu zvažuje, zda se našim požadavkům na cenu přece jen nepřiblíží. Nad důvody změny v rozhodování se můžeme jen zamýšlet, podstatné však je, že v období po 15. 7. 2019 se znovu k jednání o akci VANTAA vrátíme.
Těm, kteří projevili zájem o účast v akci VANTAA, sdělíme další podrobnosti neprodleně po prvních jednáních, tedy v průběhu posledního týdne v červenci.
Pro všechny zájemce o novou družstevní bytovou výstavbu pak uvádíme, že s našim finským partnerem projednáváme další možné akce, které jsou připravovány jako dostavba do stávajících sídlištních zástaveb, a to na Praze 4 – Jižní Město a Praze 12 – Modřanech.
Poněvadž – jak jste určitě zaznamenali – se k podpoře družstevní bytové výstavby rozhoupal i pražský Magistrát, kde první – seznamovací – jednání s tímto projektem proběhlo dne 18. 6. 2019, tak se i naše družstvo k tomuto magistrátnímu projektu přihlásilo. Na našich stránkách www.druzstevnivystavba.cz budeme, počínaje dnem 1. 8. 2019, umísťovat průběžné informace o vývoji této spolupráce. Pochopitelně tam umístíme i informace o přípravě naší družstevní výstavby, ať už ve spolupráci s YIT Stavo nebo s ostatními bytovými družstvy.
Přeji Vám příjemné prožití letních měsíců a pevně věřím, že se brzy ozvu s příznivější zprávou.
S pozdravem
Ing. František Sojka předseda představenstva
