Co to je

Družstevní výstavba je skvělou alternativou pro všechny, kteří hledají nový byt bez hypotéky. Úvěr na jednotlivé byty si totiž u banky bere celé družstvo, ne vy. Vy jste pouze členem družstva. Abyste se jím stali, musíte uhradit tzv. členský vklad, jenž má hodnotu 25–35 % celkové ceny bytu.

Zbylých 65–75 % ceny bytu splácíte družstvu v rámci nájemného po dobu následujících 20–25 let. Se správou domu si hlavu lámat nemusíte, postará se o ni družstvo. A až po letech splatíte celkovou cenu bytu, můžete si převést byt do osobního vlastnictví.

Družstevní bydlení šetří čas i peníze jak při koupi, tak i prodeji bytu. Při jeho koupi totiž nemusíte složitě dokládat příjmy ani shánět dokumenty k nemovitosti. Navíc platíte pouze členský vklad, kdežto hypotéku si berete na mnohem větší částku.

Prodej družstevního bytu je také jednoduchá záležitost: stačí vám k němu písemná dohoda, a navíc platíte pouze drobný poplatek za převod družstevního podílu. Nemusíte se starat o složité papírování a platit daň z nabytí nemovitosti či poplatek za předčasné splacení hypotéky.

Osobní vlastnictví hypotéka	Koupě		Prodej
	Potřebné dokumenty	Náklady	Potřebné dokumenty	Náklady
	doložení příjmů a výdajů průkazy totožnosti doklady k nemovitosti	zaplacení předem stanovené části kupní ceny poplatek za: odhad nemovitosti výpis z katastru nemovitostí správu účtu v bance vyřízení úvěru	smluvní dokumentace přepis z katastru nemovitostí	poplatek za: odhad nemovitosti daň z převodu nemovitosti předčasné splacení hypotéky
Družstevní vlastnictví	Zaplacení členského vkladu		Převod družstevního podílu
	Potřebné dokumenty	Náklady	Potřebné dokumenty	Náklady
	průkazy totožnosti	základní členský vklad	písemná dohoda o převodu členských práv a povinností	poplatek za: převod družstevního podílu (= bytu)