U polikliniky, Modřany

Projekt

Projekt U polikliniky Modřany, v pražské Soukalově ulici je součástí tzv. Družstevní výstavby, kterou realizuje Stavební bytové družstvo Stavbař. V této fázi projektu budou postaveny dva objekty a to B o 40 bytových jednotkách a C o 43 bytových jednotkách v dispozicích od 1+kk do 5+kk. Ukázky jednotlivých dispozic naleznete zde.

SBD Stavbař je druhým největším bytovým družstvem v Praze, které dnes spravuje před 7 000 jednotek a jeho historie sahá až do roku 1966, má proto s družstevním bydlením velmi bohaté zkušenosti.

Nová družstevní výstavba je jednou z forem jak dosáhnout na bydlení, v případě, že máte část vlastních prostředků (alespoň 25%), ale přitom např. nedosáhnete na hypotéku a nebo se zkrátka nechcete zadlužovat. Na byt 1+kk vám tak postačí pouze 479 525 Kč, zbytek splácíte družstvu po dobu 23 let.

Hlavními výhodami bydlení v projektu U polikliniky Modřany jsou:

• žádaná lokalita s dobrou dopravní dostupnost a budoucím napojením na trasu metra D, kvalitní občanská vybavenost i možnosti sportovního vyžití (více v záložce Lokalita);
• cena za byt je konečná včetně DPH, sklepu, balkónu, terasy či předzahrádky a jednoho garážového stání;
• projekt realizuje přímo SBD Stavbař, které se o jednotlivé objekty bude starat minimálně do doby splacení úvěru bance (cca 23 let) a je v jeho zájmu, aby byl projekt postaven kvalitně a jeho následná správa byla co nejekonomičtější;
• úvěr si bere přímo družstvo, vy si tak nemusíte brát hypotéku a prokazovat své příjmy ani bonitu;
• v případě náhlých finančních problémů prodáváte pouze družstevní podíl čili neplatíte daň z převodu nemovitosti ve výši 4% z hodnoty prodávané nemovitosti. Převod takového podílu je otázkou hodin max. dnů a administrativní poplatek je v řádu jednotek tisíc;
• po doplacení úvěru si byt můžete převést do osobního vlastnictví.