Naše projekty
VYPRODÁNO
VYPRODÁNO
Hloubětín - Hloubětín
Generální dodavatel stavby
Česko-finská společnost YIT Stavo, s.r.o. (IČ 264 20 562) vlastní pozemek v Praze 9 – Hloubětíně, určený pro výstavbu obytných budov. Jejich projekt předpokládá vybudování 874 bytových jednotek. S výstavbou bylo započato v letošním roce. Vizualizace projektu je možné si prohlédnout na internetových stránkách http://www.yit.cz/yit_domov/nabidka-bytu/suomi-hloubetin
Exteriéry a okolí
Průběh výstavby
30. 11. 2018
15.11.2018
31.10.2018
15.10.2018
30. 9. 2018
15. 9. 2018
31. 8. 2018
31. 7. 2018
15. 7. 2018
30. 6. 2018
15.6.2018
31. 5. 2018
15. 5. 2018
30. 4. 2018
15. 4. 2018
31. 3. 2018
15. 3 2018
28. 2. 2018
15. 2. 2018
31. 1. 2018
31. 12. 2017
15. 12. 2017
30. 11. 2017
15. 11. 2017
31. 10. 2017
15. 10. 2017
30. 9. 2017
15. 9. 2017
31. 8. 2017
15. 8. 2017
31. 7. 2017
15. 7. 2017
30. 6. 2017
15. 6. 2017
31. 5. 2017
15. 5. 2017
29. 4. 2017
17. 4. 2017
17.3.2017
7.3.2017
3.3.2017
Lokalita
V současné době jde o území, které v minulosti sloužilo podniku ČKD Praha jako železniční dopravní cesta. Ukončením výroby v ČKD byl pozemek postupem času stanoven jako vhodný pro výstavbu bytových domů.
Akce výstavby družstevních bytů bude realizována v Praze 9 – Hloubětíně, v prostoru ohraničeném ulicemi Kolbenova, Kbelská (pokračování Průmyslové), Poděbradská, Freyova, krajem lokality protéká potok Rokytka, v bezprostřední blízkosti je vozovna tramvají Hloubětín.
Výhodu zakoupení družstevního bytu v dané lokalitě pro zájemce spatřujeme mj. v tom, že jde o výstavbu přímo ve městě Praze nedaleko stanice metra (stanice Kolbenova) a stanic tramvají (několik zastávek v Hloubětíně) s dobrým dojezdem autem. Kolem přilehlého potoka Rokytka je v současné době již vybudována cyklostezka a okolí je výrazně zkulturněno. Výstavba celého komplexu bytových domů by měla být dokončena do 3 let, budoucí uživatelé bytů nebudou vystaveni stavebnímu ruchu déle než 1-2 roky.
Zájemce o družstevní byt se musí stát členem nového bytového družstva s názvem "Bytové družstvo OULU Hloubětín". S členstvím souvisí základní členský vklad a zápisné do družstva.
Po nabytí členství a zaplacení základního členského vkladu a zápisného následuje podpis Dohody o rezervaci bytu. Po podpisu této Dohody o rezervaci následuje zaplacení rezervačního poplatku ve výši 100 000 Kč.
Následuje podpis Smlouvy o dalším členském vkladu. V této Smlouvě bude uvedena částka ve výši minimálně 25% nákladů na pořízení bytu (ceny bytu). Do této částky se započítá rezervační poplatek 100 000 Kč.
Bližší informace obdrží registrovaný zájemce o družstevní byt - registrovaným se stane poté, co na těchto internetových stránkách (www.druzstevnivystavba.cz) projeví zájem o vybraný byt.
Nároky na standardy bytů se stále zvyšují. Každý se chce v novém domově cítit pohodlně a útulně. Co vám tedy byty v projektu Hloubětín mohou nabídnout? Základní vybavení resp. standardy si můžete prohlédnout níže nebo v přiložených souborech:
Konstrukce
| Vodorovné nosné konstrukce |
Hlavní konstrukce | Monolitická železobetonová deska |
|---|---|---|
| Příčky | ||
| Nebytové příčky | Z monolitického betonu nebo zděné z cihel AKU nebo zděné z keramických tvárnic | |
| Vnitřní příčky | Zděné z děrovaných cihel, částečně též z železobetonu, instalační příčky z porobetonu nebo z SDK |
Povrchové úpravy
| Vnitřní omítky | ||
|---|---|---|
| Vnitřní stěny | Na zdivu vápeno-sádrové omítky, na železobetonu a zdivu z přesných tvárnic vápeno-sádrové omítky nebo sádrové stěrky, v koupelnách vápenocementová jádrová omítka | |
| Stropy | Vápeno-sádrové omítky nebo sádrové stěrky | |
| Malba | Bytové prostory | Malba bílá |
| Nebytové prostory | V nadzemních podlažích malba bílá, v podzemním podlaží bez malby | |
| Podlahy | ||
| Obytné místnosti včetně kuchyňských koutů | Kvalitní laminátová podlaha (široká škála dekorů dřeva - výběr ze vzorků u investora) | |
| Předsíně v bytě, koupelny, WC, komory | Kvalitní keramická dlažba | |
| Balkon | Hydroizolační nátěr nebo stěrka určená pro finální exteriérové povrchy | |
| Terasa | Betonová mrazuvzdorná dlažba | |
| Vstup, společné prostory | Dlažba, nátěr / stěrka | |
| Keramické obklady | ||
| Koupelna | Kvalitní keramický obklad do výše horní hrany dveřních zárubní | |
| WC | Kvalitní keramický obklad do výšky přizdívky za WC mísou - cca 1,2 - 1,6 m | |
| Okna / balkony | ||
| Okna |
Plastová, zevnitř bílá, zvenčí v barvě RAL dle výběru architekta, izolační dvojsklo. Na vybraných oknech v bytech příprava pro předokenní látkové rolety formou rozšiřovacího profilu okna. Vybraná okna jsou tato: okna fasád s orientací na jih a na západ. Okna a balkónové dveře v bytech s úrovní parapetu do 2,5 m nad přilehlým terénem opatřena bezpečnostním zasklením, kování, kličkou. Ostění a nadpraží okenních otvorů mohou být dle zvolené technologie zkosená. |
|
| Balkonové dveře | ||
|
Plastová, zevnitř bílá, zvenčí v barvě RAL dle výběru architekta, izolační dvojsklo. Na vybraných oknech/dveřích v bytech příprava na předokenní látkové rolety formou rozšiřovacího profilu okna. Vybraná okna/dveře jsou tato: všechna okna fasád s orientací na jih. Okna a balkónové dveře v bytech s úrovní parapetu do 2,5 m nad přilehlým terénem opatřena bezpečnostním zasklením, kování, kličkou. Ostění a nadpraží okenních otvorů mohou být dle zvolené technologie zkosená. |
||
| Dveře | ||
| Vstupní/bytové dveře |
Hladké, plné, bezpečnostní třída 3, v laminované povrchové úpravě, ocelová zárubeň, bezpečnostní kování, panoramatické kukátko, dřevěný dubový práh. |
|
| Interiérové dveře | Dveřní křídlo plné, do obývacího pokoje částečně prosklené s polodrážkou včš. Obložkové zárubně, povrchová úprava sapelit v dekoru (široký výběr u investora), kování rozetové. | |
| Parapety | ||
| Vnější |
Poplastovaný plech, případně hliníkové. |
|
| Vnitřní |
Okenní parapety plastové, barva bílá. |
|
| Zařizovací předměty |
||
| WC | WC závěsné keramické, sedátko tvrzený plast, dvoutlačítko, ovládací deska - barva: výběr chrom nebo bílá. WC umývátko keramické, baterie chromová stojánková, páková směšovací. | |
| Koupelna | ||
| Umyvadlo keramické, baterie stojánková, páková směsovací, chrom. | ||
| Vana smalt, barie sprchová páková směsovací, chrom, sprchovací set-chrom. | ||
| Sprchová vanička akrylátová, sprchová zástěna čiré sklo. | ||
| Instalační dvířka plastová, revizní otvor pod vanou: rámeček s obkladem na magnet, spára zasilikována. | ||
| Vytápění | ||
| Zdroj tepla | Horkovodní výměníková stanice umístěná v těchnické místnosti v podzemním podlaží, centrální vytápění. | |
| Topná tělesa | ||
|
Otopná desková tělesa s termostatickými hlavicemi, barva bílá. |
||
|
V koupelně žebříková tělesa se středovým připojením, barva bílá, termostatická hlavice. |
||
| Elektro | Zásuvky, vypínače | Zásuvky do společných rámečků. |
|
V kuchyni v oblasti možné linky jsou v dodávce kabelové vývody (bez krabic) s rezervou v blízkosti instalačního jádra. |
||
| Zásuvka pro pračku, zásuvka pro sušičku, zásuvka u umyvadla. | ||
| Silnoproudá rozvodnice | Bytové rozvodnice umístěny v předsíních / komorách / chodbách bytů. | |
| Slaboproudá instalace |
Společná anténa (STA) pro příjem DVB-t a rozhlasu na střeše objektu. Zásuvky pro příjem DVBt + zásuvka strukturované kabeláže (TV, tel, Internet) v každé obytné místnosti. Strukturovaná síť. Čip na ovládání vrat v garážích (1 ks na 1 parkovací garážové stání). Čipy na vstup do objektu (2ks na bytovou jednotku velikosti 1+kk a 2+kk, pro větší byty 3 ks čipů). Zvonkové tablo a domácí telefon: U každého vstupu a u hlavního vstupu do patia zvonkové tablo, vstupní dveře vybaveny elektrickým vrátným, v každém bytě domácí akustický telefon. |
|
| Odvětrávání | ||
| Kuchyňský kout | Příprava pro odvod vzduchu - VZT potrubí, zakočené v prostoru kuchyně pod stropem, zazátkovaná | |
| Koupelna, WC | Lokální radiální ventilátory | |
| Prvky požární ochrany | Společné prostory | Stabilní hasící zařízení, EPS - dle požadavků dotčených orgánů státní správy. |
| Byt |
Lokální bateriový hlásič kouře umístěný v chodbě bytu. |
Technické zařízení budovy
| Vytápění | Centrální teplovodní otopná soustava |
|---|---|
| Centrální zdroj tepla a přípravy TUV | Výměníková stanice |
| Silnoproudá instalace |
Elektroměrové rozvaděče jsou společně umístěné v suterénu objektu |
| Slaboproudá instalace | |
|
Společná anténa (STA) pro příjem DVB-t a rozhlasu na střeše objektu. |
|
| Strukturovaná síť | |
| Kamerový systém v garážích, čip na ovládání vrat v garážích (1 ks na 1 parkovací garážové stání). | |
|
Čipy na vstup do objektu (2ks na bytovou jednotku velikosti 1+kk a 2+kk, pro větší byty 3 ks čipů) |
|
| Zvonkové tablo a domácí telefon | U každého vstupu a u hlavního vstupu do patia zvonkové tablo, vstupní dveře vybaveny elektrickým vrátným, v každém bytě domácí akustický telefon. |
| Vodovod |
Vodoměry s dálkovým odečtem, samostatně na SV a TUV, v některých bytech může být více odečtových míst. Umístění instalačních nik bytových uzávěrů vody a vodoměrů většinou v prostoru koupelen nebo WC, v některých bytech umístění i v kuchyňském koutě. Jejich umístění je zachyceno v tzv. výkresech koncových elementů. POZOR – instalační niky mohou kolidovat s budoucím umístěním nábytku a kuchyňské linky. Vzhledem k tomu, že nelze dopředu se 100% jistotou předpovědět budoucí vybavení nábytkem a sestavou kuchyňské linky pro všechny klienty, doporučujeme klientům v rámci procesu klientských změn nechat kolize u YIT ověřit. |
| Garáže |
Nad garážovými stáními a komunikacemi jsou umístěny rozvody technického zařízení budovy (instalace), garážová stání a komunikace jsou tak výškově limitovány, avšak v souladu s předpisy a požadavky orgánů. Podlaha garážových stání a komunikace může být nejen vodorovně ale i v příčném a/nebo podélném spádu. Rozměry garážových stání a komunikace jsou limitovány – schema s konkrétními rozměry stání byly kupujícímu předány před podpisem smlouvy o dalším členském vkladu. Garáže nejsou určeny pro vozidla s pohonem LPG/CNG. Některá garážová stání mohou být označena pro osoby se sníženou schopností pohybua orientace (invalida). Takto označená stání tímto označením nejsou nějak znevýhodněna a kupující bere na vědomí, že koupí takového stání souhlasí s tím, že značku ve stání strpí. Kamerový systém. |
| Sklepní kóje nebo komory |
Nad sklepními kójemi a komorami v jejich prostoru mohou být umístěny rozvody technického zařízení budovy (instalace). Výlučné právo užívání je spojeno s povinností zpřístupnit své sklepní kóje a komory za účelem opravy, úpravy, údržby nebo odstranění havárie níže uvedených společných zařízení budovy, zejména rozvodů vzduchotechniky, rozvodů elektro slaboproudu a silnoproudu včetně rozvodů a prvků osvětlení, požárních klapek, vedení studené, teplé vody, recirkulace, požárního vodovodu a kanalizace dešťové a splaškové, s udržováním volné cesty přívodu, proudu a odvodu vzduchu (zejména volné PSU Mky, mřížky, volné horní konce mezistěn, štěrbiny ve dveřích a odvodní prvky ve sklepních kójích komorách). Konstrukce sklepních kójí se liší dle umístění v domě: z plných stěn (SDK nebo zděné či ŽB), v některých místech z plechových systémových lamel s mezerami a s mezerou pod stropem, všechny typy s plnými dveřmi, s očkem pro visací zámek (zámek/vložka není součástí dodávky). |
| Terasy a spol. střechy | Výlučné právo užívání těchto prostor přístupných z konkrétní jednotky je spojeno s povinností zpřístupnit své takovou jednotku za účelem přístupu na střechu, případně terasu budovy z důvodu kontroly, údržby, opravy střechy a instalačních nástaveb a prvků s nimi souvisejících a v jiných nezbytně nutných případech. Na terasách/střechách mohou být umístěny nástavby instalačních šachet, dojezdů výtahů, odvětrávání a podobně, některé o výšce až cca 3,5 m nad terasou. |
| Úpravy předzahrádek |
Terénní úpravy: ohraničení poplastovaným pletivem výšky cca 1,25 m (max. 1,5 m), případně kombinace s plnou výplní např. gabion či pod. dle projektové dokumentace. |
| Úprava okolí |
Terénní úpravy: rozprostření ornice |
Soupis výrobků a zařízení neobsažených v rozsahu díla
| Kuchyňská linka, spotřebiče, digestoř a napojení,
dodávka zásuvek/krabic elektro pro kuchyňské kouty
|
|---|
| Obklad za kuchyňskou linkou |
| Podlahové vytápění |
| Dodávka vestavěných skříní, polic apod. |
| Dodávka zastínění (žaluzie, rolety apod.) |
| Dodávka a zapojení svítidel v bytech |
| Dodávka chlazení |
| Zřízení telefonní stanice a dodání telefonního přístroje |
| Dodávka EZS v bytech |
|
Smlouva s poskytovateli internetu, telefonu, CAB TV atp. vážící se konkrétně k dané bytové/nebytové jednotce |
UPOZORNĚNÍ: INVESTOR SI VYHRAZUJE PRÁVO ZÁMĚNY UVEDENÝCH PŘEDVYBRANÝCH STANDARDŮ ZA KVALITATIVNĚ SHODNÉ VYBAVENÍ.
Vzorové plánky bytů
